12 أبريل 2026

أطلقت وزارتا الداخلية والاقتصاد والمالية في المغرب خدمة رقمية جديدة تهدف إلى تبسيط إجراءات بيع ونقل ملكية العقارات من خلال تقليص وقت الحصول على شهادة أداء الضرائب والرسوم إلى مدة لا تتجاوز 48 ساعة.

وجاء الإعلان ضمن مذكرة مشتركة وُجهت إلى ولاة الجهات وعمال الأقاليم والمسؤولين الماليين، في إطار توجه حكومي نحو رقمنة الخدمات الإدارية، ووضع حد للإجراءات الورقية المعقدة التي كانت تؤدي إلى تأخير إتمام المعاملات العقارية لفترات طويلة.

وتهدف هذه المبادرة إلى إرساء نظام رقمي متكامل يربط بين مختلف الإدارات المعنية، بما يتيح تسريع معالجة الملفات وتبسيط المساطر لفائدة المواطنين والمهنيين، خاصة العدول والموثقين.

وتستند الخدمة الجديدة إلى مقتضيات القانون رقم 15-97 المتعلق بمدونة تحصيل الديون العمومية، الذي يُلزم مهنيي التوثيق بالتأكد من أداء كافة الضرائب المرتبطة بالعقار قبل إبرام عقد البيع النهائي، مع تحميلهم مسؤولية تضامنية مع البائع في هذا الشأن.

وتنطلق العملية بالحصول على “ورقة معلومات” من المديرية العامة للضرائب عبر المنصة الإلكترونية “SIMPL/Attestation”، حيث يتم إصدارها بشكل فوري في حال خلو العقار من أي ديون، أو بعد تسوية المستحقات عبر المنصة نفسها، على ألا يتجاوز الأجل 48 ساعة.

وفي المرحلة الموالية، يقوم الموثق أو العدل بإيداع طلب الحصول على الشهادة النهائية عبر التطبيقات الرقمية المعتمدة، مرفقاً بالوثائق اللازمة، من بينها عقد البيع الابتدائي وشهادة الملكية والوثائق التعريفية للبائع.

ورغم الطابع الرقمي الشامل للمبادرة، استثنت المذكرة الأراضي الحضرية غير المبنية، التي لا يزال الحصول على “ورقة المعلومات” الخاصة بها يتطلب تقديم طلب ورقي لدى المصالح المختصة.

وأكدت السلطات أن الحصول على الشهادة يقتصر على أداء الضرائب المرتبطة بالعقار موضوع البيع فقط، دون إلزام البائع بتسوية ديون ضريبية أخرى، في خطوة تهدف إلى تبسيط الإجراءات وتعزيز جاذبية القطاع العقاري.

قمة جزائرية – مغربية في كأس الكونفدرالية الإفريقية

اقرأ المزيد